تتوفر ملفات المشروع الأصلية باللغة الإسبانية.
يلبي Tajinaste حاجة متزايدة الندرة في غران كناريا: مساكن جديدة من طابق واحد بأراضٍ خاصة ومساحات خارجية قريبة من الخدمات اليومية.
يقع المشروع في منطقة متوسطة الارتفاع في Valsequillo ضمن محيط هادئ من الجبال ومسارات المشي. للمساكن ذات الطابق الواحد أراضٍ خاصة وحدائق واسعة، مع إمكان تقييم تعديلات على التصميم الأولي.
تُسوق الخيارات المتبقية في المرحلة الأولى، وقد فُتحت المرحلة الثانية.
01حديقة ومسبح وتراس
02الواجهة الرئيسية
03غرفة المعيشة والطعام
04غرفة النوم الرئيسية
05الحمام
06حديقة أمامية مع مسبح
07غرفة المعيشة
08غرفة نوم مع ركن دراسة
09غرفة الأطفال
تصورات توضيحية للمشروع. قد تختلف المواد والتفاصيل والمحيط عن المشروع المنجز.
عائلتان من المنتجات وأربعة تكوينات أساسية. تُقيّم وتُسعر المساحات الإضافية وتغييرات التخطيط وغرف النوم الإضافية حسب الأرض والأنظمة المعمول بها.
أراضٍ 150 م² · مساحة بناء تبدأ من نحو 74 م²
أراضٍ من 300 م² · طابق واحد
حسب الأرض والأنظمة التخطيطية
تتوفر المخططات الكاملة والواجهات والمقاطع في كتيب المشروع. الصور والمخططات توضيحية وقد تتغير وفق التصميم النهائي أو المتطلبات الفنية والقانونية.
لكل مسكن حديقة خاصة، وقد صُممت المخططات لربط المساحات الداخلية والخارجية مباشرة.
تربط الفتحات الزجاجية الكبيرة غرفة المعيشة والطعام بالحديقة، وقد تصل غرفة النوم الرئيسية إليها مباشرة حسب التكوين. تجمع منطقة النهار المعيشة والطعام والمطبخ في مساحة مفتوحة منفصلة عن غرف النوم والحمامات. تطل جميع الغرف للخارج.
تتوفر المدارس والأسواق والصيدلية والمقاهي والحدائق والمتاجر والخدمات البلدية ضمن نحو كيلومترين. ينتمي جزء من Valsequillo إلى شبكة المناطق الطبيعية المحمية في جزر الكناري.
صُممت المساكن بحلول تستهدف الراحة وكفاءة الطاقة، مقارنة بالعقارات القائمة التي غالبًا ما تحتاج إلى تجديد واستثمار إضافي.
يمكن تقييم بعض الأنظمة والتجهيزات، مثل الطاقة الشمسية، كترقيات خلال التخصيص.
تصميم بسيط بواجهات بيضاء ولمسات خشبية وعلامات عالية الجودة. هذا ملخص استرشادي؛ المواصفات الكاملة متاحة أدناه.
أثاث المطبخ غير مشمول، مع توفير التجهيزات الكهربائية اللازمة. المواصفات استرشادية وغير تعاقدية، وتحتفظ الإدارة الفنية بحق استبدال المواد بأخرى مساوية أو أعلى جودة.
جدول مساهمات استرشادي. تُخصم الدفعات من سعر المسكن ولا تُحتسب عليها فوائد.
من المقرر بدء البناء في الربع الأول من 2027، والإنجاز المتوقع في النصف الأول من 2029، رهناً بالحصول على الموافقات الإدارية.
يعمل المشروع كتعاونية سكنية: ينضم الملاك المستقبليون كأعضاء في الجهة المطورة بدل شراء مسكن مكتمل من مطور. يتيح هذا النموذج المنظم تطوير المساكن بتكلفة التطوير.
قبل إبرام قرض التطوير، تبقى المساهمات في حساب موثق مقيد. بعد منح الترخيص وإبرام القرض، تحميها وثيقة تأمين ضمان وفق الأنظمة المعمول بها.
ليس بعد، إذ لم تُبنَ المساكن. من المقرر بدء البناء في الربع الأول من 2027 والإنجاز المتوقع في النصف الأول من 2029.
نعم. انطلاقًا من تصميم الفريق المعماري، يمكن تقييم التوسعات وتغييرات التخطيط وغرف النوم أو الحمامات الإضافية عندما تسمح الأرض والأنظمة. تُسعر منفردة، ونوضح الأراضي المناسبة حسب مساحة البناء المسموح بها.
لأن النموذج يلغي دور المطور العقاري: التعاونية جهة غير ربحية ويتولى الملاك المستقبليون الدور كمطورين مشاركين.
تخضع التعاونيات للقانون الإسباني 27/1999 بشأن التعاونيات، وفي جزر الكناري للقانون 4/2022 بشأن الجمعيات التعاونية. يجب أن تدير المشروع شركة إدارة مسؤولة عن الامتثال والتراخيص والضمانات وتأمين الكفالة.
لا. تكون العضوية للأشخاص الطبيعيين. ويمكن أيضًا انضمام الجهات العامة أو الجمعيات غير الربحية التي تحتاج إلى مساكن للأشخاص الذين ترعاهم.
تنص التشريعات والنظام الأساسي على استرداد المبالغ المودعة في حالات محددة، مثل عدم الحصول على التراخيص أو وجود أسباب مبررة لدى العضو.
نراجع معك المخططات والأراضي المتاحة وخيارات التوسعة وخطة الدفع، ونرسل الكتيب ووثيقة المواصفات.
معلومات ومواد مرئية لمشروع Tajinaste، الذي تسوقه Vivir e Invertir en Canarias. الصور والمخططات توضيحية وغير تعاقدية. تخضع الأسعار الأساسية للتوافر ومساحة الأرض وتأكيد شركة إدارة التعاونية. تعتمد مواعيد البناء والإنجاز على الموافقات الإدارية.