A 5,400 m² urban plot on Carretera General del Norte in Las Palmas de Gran Canaria, surrounded by consolidated residential neighbourhoods and the full range of urban services. The site sits on the obligatory access route to the island ring road (GC-3), giving it exceptional visibility and heavy passing traffic.Un solar urbano de 5.400 m² en la Carretera General del Norte de Las Palmas de Gran Canaria, rodeado de barrios residenciales consolidados y de todos los servicios urbanos. La parcela se sitúa en el paso obligado de acceso a la circunvalación de la isla (GC-3), lo que le confiere una visibilidad excepcional y un intenso tráfico rodado.Ein 5.400 m² großes Stadtgrundstück an der Carretera General del Norte in Las Palmas de Gran Canaria, umgeben von etablierten Wohnvierteln und der gesamten städtischen Infrastruktur. Das Grundstück liegt an der zwingenden Zufahrt zur Ringstraße der Insel (GC-3) und bietet dadurch außergewöhnliche Sichtbarkeit und starken Durchgangsverkehr.
Immediately adjacent to the La Ballena shopping centre, the plot is positioned within an established commercial and residential catchment. Its planning parameters allow a broad mix of uses — including retail, administrative, leisure and a service station — making it well suited to a retail-park or mixed-use scheme.Junto al centro comercial La Ballena, la parcela se inscribe en un área comercial y residencial consolidada. Sus parámetros urbanísticos admiten una amplia mezcla de usos — comercial, administrativo, ocio y estación de servicio — lo que la hace idónea para un retail park o un esquema de uso mixto.Direkt neben dem Einkaufszentrum La Ballena gelegen, befindet sich das Grundstück in einem etablierten Gewerbe- und Wohnumfeld. Die planungsrechtlichen Parameter erlauben eine breite Nutzungsmischung — Einzelhandel, Verwaltung, Freizeit und Tankstelle — und eignen sich damit gut für einen Retail-Park oder eine Mischnutzung.
Plot GC13101 is a rare opportunity to develop a high-impact commercial and business project in one of the most visible and best-connected areas of Las Palmas de Gran Canaria. Beside the La Ballena shopping centre and with direct access to the GC-3 ring road, it is an ideal location for a wide range of uses.La parcela GC13101 representa una oportunidad única para el desarrollo de un proyecto de gran impacto comercial y empresarial en una de las zonas con mayor visibilidad y conectividad de Las Palmas de Gran Canaria. Junto al Centro Comercial La Ballena y con acceso directo a la Circunvalación GC-3, es un enclave ideal para múltiples usos.Das Grundstück GC13101 ist eine einzigartige Gelegenheit für ein wirkungsstarkes Gewerbe- und Geschäftsprojekt in einer der sichtbarsten und am besten angebundenen Lagen von Las Palmas de Gran Canaria. Neben dem Einkaufszentrum La Ballena und mit direktem Zugang zur Ringstraße GC-3 ist es ein idealer Standort für vielfältige Nutzungen.
A modern retail park with supermarket, dining, gym, pharmacy, specialist stores and generous parking — answering the growing demand for accessible, easy-to-park retail and bringing local services to the thousands of residents nearby.Un moderno Retail Park con supermercado, restauración, gimnasio, farmacia, tiendas especializadas y amplias zonas de aparcamiento, respondiendo a la creciente demanda de espacios comerciales accesibles y ofreciendo servicios de proximidad a los miles de residentes colindantes.Ein moderner Retail-Park mit Supermarkt, Gastronomie, Fitnessstudio, Apotheke, Fachgeschäften und großzügigen Parkflächen — als Antwort auf die wachsende Nachfrage nach gut erreichbarem Einzelhandel und Nahversorgung für die Tausenden Anwohner.
Ideal for a business complex with offices, coworking, training centres, private clinics or administrative services. Its excellent connection to the city's main roads gives easy access for workers and clients alike.Ideal para un complejo empresarial con oficinas, espacios de coworking, centros de formación, clínicas privadas o servicios administrativos. Su excelente conexión con las principales vías de la ciudad facilita el acceso a trabajadores y clientes.Ideal für einen Geschäftskomplex mit Büros, Coworking, Schulungszentren, Privatkliniken oder Verwaltungsdiensten. Die hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrswege der Stadt erleichtert den Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
Planning permits socio-cultural and recreational uses — a leisure centre with themed dining, bowling, event halls, children's areas, sports facilities and family activities, creating a new meeting point for the city.La normativa permite usos socio-culturales y recreativos: un centro de ocio con restauración temática, bolera, salas de eventos, espacios infantiles, centros deportivos o actividades familiares, generando un nuevo punto de encuentro para la ciudad.Die Bauordnung erlaubt soziokulturelle und Freizeitnutzungen — ein Freizeitzentrum mit Themengastronomie, Bowling, Veranstaltungssälen, Kinderbereichen, Sportanlagen und Familienangeboten als neuer Treffpunkt der Stadt.
Planning allows a service station, which can be combined with EV charging, a car wash, café, convenience store and services for sustainable mobility of the future.El planeamiento contempla una estación de servicio, que puede combinarse con zonas de carga para vehículos eléctricos, lavado, cafetería, tienda de conveniencia y servicios para la movilidad sostenible del futuro.Die Planung erlaubt eine Tankstelle, die mit Ladezonen für E-Fahrzeuge, Waschanlage, Café, Convenience-Store und Diensten für die nachhaltige Mobilität der Zukunft kombiniert werden kann.
One of the most attractive options combines uses within a single development: retail at ground level, offices above, underground parking and dining and leisure areas — maximising land value and diversifying the project's revenue streams.Una de las alternativas más atractivas combina diferentes usos en un mismo desarrollo: zona comercial en planta baja, oficinas en planta alta, aparcamientos subterráneos y áreas de restauración y ocio, maximizando la rentabilidad del suelo y diversificando los ingresos.Eine der attraktivsten Optionen kombiniert mehrere Nutzungen in einem Projekt: Einzelhandel im Erdgeschoss, Büros darüber, Tiefgarage sowie Gastronomie- und Freizeitflächen — für maximalen Bodenwert und diversifizierte Einnahmen.
By its location, buildability and versatility of uses, this plot offers an exceptional opportunity for developers, investors and operators seeking a landmark project in one of the highest-growth areas of Las Palmas de Gran Canaria.Por su localización, edificabilidad y versatilidad de usos, esta parcela ofrece una oportunidad excepcional para promotores, inversores y operadores que busquen desarrollar un proyecto de referencia en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Las Palmas de Gran Canaria.Durch Lage, Bebaubarkeit und Nutzungsvielfalt bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für Entwickler, Investoren und Betreiber, die ein wegweisendes Projekt in einer der wachstumsstärksten Lagen von Las Palmas de Gran Canaria realisieren möchten.
Full documentation, planning detail and pricing are released privately, under confidentiality, to qualified investors.La documentación completa, el detalle urbanístico y el precio se facilitan de forma privada, bajo confidencialidad, a inversores cualificados.Vollständige Unterlagen, planungsrechtliche Details und Preis werden privat und vertraulich an qualifizierte Investoren übermittelt.
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